เอกสารกู้เงินซื้อบ้านที่จำเป็น รับรองขอสินเชื่อบ้านผ่านฉลุย

 

ให้ทุกขั้นตอนของการกู้เงินซื้อบ้านเป็นเรื่องง่าย ด้วยวิธีเริ่มต้นเตรียมเอกสารกู้บ้านให้พร้อม เพื่อช่วยร่นระยะเวลาใหสถาบันการเงินอนุมัติสินเชื่อบ้านเร็วมากยิ่งขึ้น โดยแบ่งรายละเอียดเอกสารตามแหล่งที่มาของรายได้ดังนี้

 

เอกสารทั่วไป

สำเนาบัตรประชาชน บัตรข้าราชการ หรือหนังสือเดินทาง
สำเนาทะเบียนบ้าน
สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล (ถ้ามี)

 

เอกสารแสดงรายได้

 

1. กรณีประกอบอาชีพประจำ หรือผู้มีรายได้ประจำ

     1.1 หนังสือรับรองเงินเดือนหรือหนังสือรับรองเงินเดือนแบบใช้สวัสดิการของหน่วยงาน

     1.2 สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน

     1.3 สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน

 

2. กรณีเจ้าของธุรกิจ

     2.1 สำเนาทะเบียนการค้าหรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท

     2.2 รายชื่อผู้ถือหุ้น

     2.3 รายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
     2.4 สำเนาบัตรประจำตัวผู้เสียภาษี
     2.5 หลักฐานการเสียภาษี เช่น ภ.พ. 30 เป็นต้น

     2.6 รูปถ่ายกิจการ 4-5 ภาพพร้อมแผนที่ตั้งโดยสังเขป

 

3. กรณีประกอบอาชีพอิสระ

3.1     รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน

3.2     ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ เช่น แพทย์, ทนาย, สถาปนิก เป็นต้น

 

 

      เอกสารหลักประกัน

1. สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิห้องชุด
   2. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำ
   3.แผนที่แสดงทำเลที่ตั้งของที่ดินหลักประกัน

 

โครงการ บ้านดีมีดาวน์ เป็นอีกหนึ่งมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพื่อสนับสนุนให้คนไทยมีบ้าน และ เพื่อช่วยเคลียร์สต๊อกบ้านสร้างใหม่ที่ค้างอยู่กว่า 2.7 แสนยูนิต โดยรัฐจะสนับสนุนเงินเพื่อลดภาระผ่อนดาวน์ (Cash Back) ให้คนละ 50,000 บาท แต่ผู้ที่จะได้รับสิทธิ์ต้องลงทะเบียนให้ทัน เพราะจำกัดจำนวนแค่ 100,000 รายเท่านั้น ใครอยากรู้รายละเอียดและขั้นตอนการรับสิทธิ์โครงการบ้านดีมีดาวน์ ตามไปดูกันเลยดีกว่า

———————————————————————————————————

ใครมีสิทธิ์บ้าง?

• เป็นผู้ที่มีรายได้ไม่เกิน 100,000 บาทต่อเดือน หรือไม่เกิน 1,200,000 บาทต่อปี
• เป็นผู้ที่อยู่ในระบบฐานภาษีอากรของกรมสรรพากร
• มีบัญชีพร้อมเพย์ที่ผูกกับเลขประจำตัวประชาชน 13 หลัก (เพื่อรับการโอนเงินเข้าบัญชี)
• สำหรับผู้ที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อบ้านจากธนาคาร มีการทำนิติกรรม โอนจดจำนองเรียบร้อยตั้งแต่วันที่ 27 พฤศจิกายน 2562 เป็นต้นไป จำนวน 100,000 รายแรก

บ้านแบบไหน ราคาเท่าไหร่

• ต้องซื้อบ้านใหม่เท่านั้น จะเป็นบ้านใหม่ที่สร้างเสร็จแล้ว หรือโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่ก็ได้ แต่ซื้อบ้านมือสองไม่ได้ รีไฟแนนซ์ไม่ได้
• เป็นบ้านหลังที่เท่าไรก็ได้ ไม่จำเป็นต้องเป็นบ้านหลังแรก
• ราคาบ้านเท่าไรก็ได้ ไม่จำกัด

ได้เงินคืนยังไง

สามารถซื้อบ้านหรือขอสินเชื่อบ้านได้จากธนาคารพาณิชย์ทุกแห่ง ตั้งแต่วันที่ 27 พฤศจิกายน 2562 หากธนาคารอนุมัติสินเชื่อ ทำนิติกรรม มีการจดจำนองเรียบร้อย ภายใน 100,000 รายแรก และเมื่อรัฐบาลตรวจสอบคุณสมบัติว่าตรงตามเงื่อนไขโครงการแล้ว จะมีสิทธิ์ได้คืนเงินค่าดาวน์บ้าน 50,000 บาท ผู้ลงทะเบียนต้องจ่ายเงินดาวน์บ้านไปก่อน จากนั้นรัฐบาลจะจ่ายเงินคืนให้ในภายหลัง โดยธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จะเป็นผู้โอนคืนให้ผ่านบัญชีพร้อมเพย์

ทำอย่างไร

สำหรับผู้ที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อบ้านจากธนาคาร มีการทำนิติกรรม จดจำนองบ้านตั้งแต่วันที่ 27 พฤศจิกายน 2562 เป็นต้นไป และเป็นผู้ที่มีรายได้ต่อปีไม่เกิน 1.2 ล้านบาท สามารถมาลงทะเบียนรับสิทธิ์บ้านดีมีดาวน์ได้ตั้งแต่วันที่ 11 ธันวาคม 2562 ดังนี้

• สามารถลงทะเบียนได้ที่เว็บไซต์บ้านดีมีดาวน์.com
• ลงทะเบียนระหว่างวันที่ 11 ธันวาคม 2562 – 31 มีนาคม 2563
• ได้รับสิทธิ์เฉพาะผู้ที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อและผ่านการตรวจสอบคุณสมบัติต่าง ๆ แล้ว 100,000 รายแรกเท่านั้น

การตัดสินใจจะซื้อบ้านซักหลังไม่ใช่เรื่องง่ายใช่ไหมละคะ คุณอาจจะต้องทบทวนหลายสิ่งหลายอย่างก่อนจะตัดสินใจว่าการซื้อบ้านนั้น ตอบโจทย์ของคุณหรือไม่ หรือเป็นสิ่งที่ยังรอต่อไปได้ เชื่อว่าหลายๆ คนอาจพบเจอปัญหานี้มากันบ้าง วันนี้ทาง T.M.T.LAND จะมาช่วยให้เรื่องเหล่านี้ง่ายขึ้น โดยการ Check ตัวเองทั้ง 4 ข้อนี้กันค่ะ

1. ถ้าคุณกำลังจะแต่งงานหรือกำลังจะมีสมาชิกในครอบครัวเพิ่ม อีกทั้งหน้าที่การงานของคุณก็ลงตัวแล้ว ซึ่งหมายความว่า คุณไม่มีความจำเป็นที่ต้องย้ายที่อยู่อีกต่อไป และอยากจะลงหลักปักฐานที่ใดสักที่นึง การที่เลือกซื้อบ้านก็เป็นทางเลือกที่ดีทีเดียวค่ะ

       2. อยู่ที่ไหนก็ไม่สุขใจเท่าบ้านเรา”เชื่อว่าหลายคนคงคุ้นหูกันเป็นอย่างดี และเป็นคำพูดที่ไม่ได้เกินความจริงแต่อย่างใด เพราะว่าการที่คุณมีบ้านเป็นของตัว                 เอง คุณจะรู้สึกได้ถึงความมั่นคงและปลอดภัย ไม่ต้องกังวลเรื่องต่าง ๆ

 

       3. ได้บ้านแถมลดภาษี มนุษย์เงินเดือน การผ่อนบ้านนั้น สามารถนำไปลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ด้วยนะคะ ซึ่งถ้าคุณซื้อบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน             5 ล้านบาท สามารถใช้สิทธิหักลดหย่อนภาษีได้ทันที 200,000 บาท

 

       4. สุดท้าย การซื้อบ้านซักหลังนั้น ต้องบอกเลยว่าไม่มีคำว่าขาดทุนแน่นอน เพราะว่าราคาอสังหาริมทรัพย์นั้น มีแต่เพิ่มขึ้น ไม่มีลดลง ฉะนั้นแล้ว ถ้าคุณเจอ               บ้านที่ชอบ โครงการที่ใช่ และมีกำลังซื้อแล้วละก็ อย่าลังเลค่ะ ลุยโลดด